Estimation théorique
Le Breuil,79130 Secondigny (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.21)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Le Breuil,79130-Secondigny indique un avis de valeur compris entre 117.000€ et 131.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.170€ et 1.310€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 117.000€ et 131.000€ avec un indice de confiance de 2.31 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.099€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.099€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Allonne (79007), comprenant 686 habitants est de 5,74€, soit un loyer théorique mensuel de 574€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,54€, à 7,26€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 454€ et 726€ avec un indice de confiance de 6.46 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 117.000€ et 131.000€ avec un indice de confiance de 2.31 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.099€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.099€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Allonne (79007), comprenant 686 habitants est de 5,74€, soit un loyer théorique mensuel de 574€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,54€, à 7,26€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 454€ et 726€ avec un indice de confiance de 6.46 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-06-04 | 5608 | LE PETIT BREUIL | 4 | 100 | 1483 | 119000€ | 1190€ |
2022-04-27 | 1 | LA JOURNALIERE | 5 | 88 | 1000 | 150000€ | 1705€ |
2020-12-01 | 2 | LA JOURNALIERE | 4 | 72 | 1211 | 103880€ | 1443€ |
2021-02-16 | 2 | L'ECHASSERIE | 2 | 105 | 1147 | 83500€ | 795€ |
2019-10-15 | 1 | LA LARGERE | 4 | 110 | 1575 | 80000€ | 727€ |
2022-12-23 | 4 | LA LARGERE | 4 | 95 | 170 | 95000€ | 1000€ |
2021-08-30 | 7 | LA BEDILIONNIERE | 4 | 99 | 2033 | 164240€ | 1659€ |
2022-09-02 | 2 | LA BARLIERE | 4 | 84 | 515 | 116600€ | 1388€ |
2022-12-21 | 5547 | LA GEFFRETIERE | 1 | 30 | 475 | 110000€ | 3667€ |
2020-05-22 | 3 | LES GAUTELIERES | 5 | 164 | 1800 | 120000€ | 732€ |
2021-02-24 | 6 | LA COTINIERE | 2 | 77 | 761 | 42000€ | 545€ |
2021-10-25 | 6 | LA COTINIERE | 2 | 77 | 761 | 74500€ | 968€ |
2023-05-02 | 11 | MIZAUDRIE | 2 | 70 | 480 | 50000€ | 714€ |
2019-10-16 | 5324 | LES OURIERES | 7 | 178 | 2115 | 100000€ | 562€ |
2019-11-07 | 15 | MIZAUDRIE | 2 | 150 | 70 | 113000€ | 753€ |
2022-09-30 | 9 | MIZAUDRIE | 5 | 160 | 965 | 221900€ | 1387€ |
2023-02-07 | 3 | MIZAUDRIE | 3 | 125 | 290 | 112000€ | 896€ |
2022-08-02 | 5640 | LA FURGERIE | 3 | 104 | 150 | 70000€ | 673€ |
2019-06-06 | 5326 | LE DROGUET | 4 | 108 | 6550 | 122000€ | 1130€ |
2021-11-05 | 5102 | LA POINTERIE | 4 | 120 | 338 | 130000€ | 1083€ |
2019-05-27 | 5104 | SAINT VICTOR | 3 | 98 | 3791 | 110000€ | 1122€ |
2021-12-20 | 5977 | LA ROYAUTE | 6 | 155 | 1552 | 365660€ | 2359€ |
2021-03-11 | 5638 | LE PALAIS SUD | 5 | 101 | 1730 | 60000€ | 594€ |
2022-08-11 | 4 | PILMIL | 4 | 121 | 1285 | 196000€ | 1620€ |
2021-11-09 | 5139 | CHICHEVILLE LE BOIS | 1 | 48 | 259 | 60000€ | 1250€ |
2019-06-25 | 6 | RUE DE LA FORET | 4 | 107 | 1393 | 87000€ | 813€ |
2020-02-05 | 4 | CHICHEVILLE LE BOIS | 4 | 64 | 155 | 86500€ | 1352€ |
2023-04-28 | 15 | RUE DES TISSERANDS | 3 | 72 | 389 | 111000€ | 1542€ |
2021-03-02 | 13 | RUE DES TISSERANDS | 3 | 87 | 622 | 32000€ | 368€ |
2023-03-10 | 11 | RUE DES TISSERANDS | 3 | 88 | 111 | 95000€ | 1080€ |
2022-09-12 | 26 | RUE DES TISSERANDS | 4 | 103 | 56 | 59000€ | 573€ |
2021-05-27 | 24 | RUE DES TISSERANDS | 2 | 70 | 49 | 22000€ | 314€ |
2020-07-23 | 3 | RUE DES TISSERANDS | 3 | 74 | 117 | 46000€ | 622€ |
2022-10-13 | 10 | RUE DES TISSERANDS | 3 | 75 | 373 | 91000€ | 1213€ |
2021-03-12 | 52 | RUE DE LA VENDEE | 3 | 80 | 50 | 30000€ | 375€ |
2020-05-15 | 50 | RUE DE LA VENDEE | 3 | 74 | 58 | 25000€ | 338€ |
2023-04-03 | 1 | RTE DE SECONDIGNY | 7 | 211 | 940 | 160000€ | 758€ |
2023-04-25 | 1 | L'HOUMIERE | 4 | 119 | 361 | 124000€ | 1042€ |
2023-06-09 | 43 | RUE DE LA VENDEE | 3 | 58 | 61 | 47000€ | 810€ |
2020-09-21 | 39 | RUE DE LA VENDEE | 4 | 82 | 146 | 25000€ | 305€ |
2020-12-09 | 9 | ALL DES LILAS | 4 | 79 | 422 | 110000€ | 1392€ |
2021-06-01 | 8 | RUE DES PRES | 4 | 118 | 215 | 120000€ | 1017€ |
2022-12-08 | 33 | RUE DE LA VENDEE | 8 | 292 | 708 | 126250€ | 432€ |
2022-01-27 | 29 | RUE DE LA VENDEE | 3 | 76 | 339 | 58800€ | 774€ |
2021-04-08 | 23 | RUE DU MARCHE | 4 | 88 | 72 | 30000€ | 341€ |
2020-07-13 | 3 | ALL DES LILAS | 4 | 87 | 732 | 105000€ | 1207€ |
2020-11-24 | 5 | ALL DES LILAS | 5 | 89 | 779 | 105000€ | 1180€ |
2021-10-08 | 6 | LA CHEMANCHERE | 3 | 87 | 74 | 56000€ | 644€ |
2023-06-15 | 8 | ALL DES LILAS | 7 | 190 | 870 | 240000€ | 1263€ |
2023-06-27 | 12 | RUE DU BOSQUET | 3 | 90 | 214 | 27000€ | 300€ |
2021-07-06 | 2 | LA PREVOISIERE | 4 | 116 | 1580 | 64200€ | 553€ |
2023-06-12 | 5 | ALL DES PRUNUS | 5 | 82 | 766 | 100000€ | 1220€ |
2020-06-02 | 7 | ALL DES ERABLES | 4 | 67 | 730 | 62000€ | 925€ |
2023-01-27 | 7 | ALL DES ERABLES | 4 | 67 | 730 | 103000€ | 1537€ |
2020-07-03 | 5 | ALL DES ERABLES | 4 | 73 | 735 | 92000€ | 1260€ |
2022-10-06 | 11 | RUE DE LA VENDEE | 5 | 173 | 615 | 24000€ | 139€ |
2022-03-07 | 53 | RUE DE L ANJOU | 3 | 103 | 2055 | 108000€ | 1049€ |
2019-07-05 | 3 | ALL DES PRUNUS | 3 | 69 | 782 | 86500€ | 1254€ |
2023-06-06 | 4 | RUE DU BOSQUET | 2 | 52 | 84 | 58850€ | 1132€ |
2022-09-02 | 5 | RUE DES CHARENTES | 2 | 52 | 277 | 76000€ | 1462€ |
2020-08-01 | 2 | RUE DE LA GENDARMERIE | 5 | 88 | 400 | 322000€ | 3659€ |
2023-05-19 | 2 | FONDETAR | 4 | 79 | 445 | 80000€ | 1013€ |
2020-11-06 | 3 | RUE DES CHARENTES | 5 | 199 | 694 | 127000€ | 638€ |
2020-10-23 | 2 | RUE DU LAC | 7 | 207 | 1055 | 117800€ | 569€ |
2022-06-03 | 1 | LA GERMONDIERE | 6 | 121 | 980 | 110000€ | 909€ |
2021-01-13 | 12 | RUE DU POITOU | 3 | 57 | 198 | 29000€ | 509€ |
2020-12-21 | 14 | RUE DU POITOU | 4 | 190 | 199 | 53000€ | 279€ |
2022-12-16 | 2 | IMP DE LA POSTE | 3 | 64 | 138 | 78000€ | 1219€ |
2020-11-24 | 50 | RUE DE L ANJOU | 5 | 130 | 1741 | 130300€ | 1002€ |
2021-09-14 | 52 | RUE DE L ANJOU | 4 | 100 | 1122 | 140000€ | 1400€ |
2022-05-13 | 16 | PL DU MARECHAL LECLERC | 4 | 135 | 170 | 90050€ | 667€ |
2022-04-06 | 2 | PL DU MARECHAL LECLERC | 3 | 77 | 112 | 80000€ | 1039€ |
2023-05-09 | 9 | RUE DU POITOU | 3 | 80 | 119 | 90000€ | 1125€ |
2022-03-14 | 4 | RUE DE LA BARTIERE | 4 | 111 | 849 | 154000€ | 1387€ |
2019-09-03 | 5 | RUE BEL AIR | 4 | 94 | 282 | 92000€ | 979€ |
2021-04-27 | 5382 | LA BARTIERE | 3 | 95 | 639 | 95000€ | 1000€ |
2022-07-25 | 6 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 4 | 113 | 1024 | 173000€ | 1531€ |
2021-01-15 | 2 | RUE DE LA VERGNE | 3 | 99 | 459 | 119700€ | 1209€ |
2022-03-14 | 1 | RUE DES CORDIERS | 4 | 110 | 73 | 107000€ | 973€ |
2021-12-21 | 5384 | LA BARTIERE | 1 | 50 | 57 | 59000€ | 1180€ |
2021-12-03 | 5 | RUE DE LA VERGNE | 3 | 77 | 264 | 65000€ | 844€ |
2021-01-29 | 2 | RTE DES ETANGS | 4 | 90 | 500 | 117000€ | 1300€ |
2020-10-29 | 9002 | RUE DE LA VERGNE | 4 | 93 | 752 | 115000€ | 1237€ |
2022-03-11 | 5 | RUE BEL AIR | 3 | 70 | 490 | 92000€ | 1314€ |
2022-01-20 | 5386 | LA VERGNE | 3 | 105 | 3463 | 100000€ | 952€ |
2021-01-13 | 1 | RUE DES CERISIERS | 3 | 86 | 303 | 143400€ | 1667€ |
2020-05-19 | 8 | RUE DE LA VERGNE | 3 | 120 | 821 | 131000€ | 1092€ |
2023-03-16 | 2 | RUE DES CERISIERS | 4 | 115 | 453 | 190000€ | 1652€ |
2023-06-19 | 16 | RUE DE L ATLANTIQUE | 4 | 150 | 485 | 31000€ | 207€ |
2022-01-21 | 9 | RUE DE LA VERGNE | 4 | 90 | 93 | 42800€ | 476€ |
2022-03-11 | 7 | RUE DES CERISIERS | 3 | 78 | 380 | 136000€ | 1744€ |
2019-05-28 | 13 | RUE DE LA VERGNE | 3 | 55 | 171 | 60000€ | 1091€ |
2022-09-22 | 17 | RUE DES CORDIERS | 6 | 171 | 245 | 125000€ | 731€ |
2020-07-21 | 11 | RUE DE LA VERGNE | 2 | 44 | 32 | 21000€ | 477€ |
2022-02-28 | 4 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 5 | 82 | 569 | 99900€ | 1218€ |
2020-12-16 | 15 | RUE DE L ATLANTIQUE | 4 | 120 | 160 | 31000€ | 258€ |
2020-10-29 | 6 | RUE DES CERISIERS | 3 | 77 | 417 | 118000€ | 1532€ |
2020-12-09 | 1 | CHE DES RANDONNEURS | 4 | 140 | 50 | 109000€ | 779€ |
2020-05-12 | 1 | IMP CHANTECLAIR | 4 | 88 | 1280 | 112200€ | 1275€ |
2023-02-07 | 29 | RUE DU POITOU | 4 | 110 | 630 | 125000€ | 1136€ |
2020-09-29 | 4 | RUE DES CORDIERS | 5 | 98 | 130 | 69000€ | 704€ |
2019-07-10 | 29 | RUE DES CORDIERS | 4 | 126 | 747 | 62200€ | 494€ |
2023-05-11 | 33 | RUE DU POITOU | 3 | 90 | 686 | 73800€ | 820€ |
2021-03-26 | 9 | RUE DE L ATLANTIQUE | 3 | 102 | 160 | 60000€ | 588€ |
2022-06-27 | 4 | AV DE LA GRANDE VERSENNE | 4 | 151 | 889 | 281535€ | 1864€ |
2020-08-14 | 1 | IMP DES MESANGES | 5 | 99 | 1000 | 100000€ | 1010€ |
2021-03-31 | 5141 | LA MORINIERE | 4 | 110 | 7441 | 240000€ | 2182€ |
2020-07-23 | 14 | RUE DU LAC | 5 | 108 | 1295 | 145000€ | 1343€ |
2021-09-17 | 6 | RUE DE L ATLANTIQUE | 6 | 105 | 1242 | 98070€ | 934€ |
2023-01-20 | 3 | RUE DE LA FORGE | 4 | 86 | 170 | 85000€ | 988€ |
2022-05-18 | 4 | RUE DES LAURIERS | 3 | 90 | 85 | 76000€ | 844€ |
2021-05-03 | 9 | RUE DE LA FORGE | 4 | 142 | 140 | 90000€ | 634€ |
2020-05-12 | 18 | RUE DU LAC | 4 | 96 | 1245 | 100000€ | 1042€ |
2022-06-23 | 2 | RUE DES COLIBRIS | 4 | 95 | 863 | 110000€ | 1158€ |
2021-06-18 | 8 | RUE DES CORDIERS | 5 | 130 | 1174 | 154000€ | 1185€ |
2022-04-01 | 4 | RTE DES SOURCES | 5 | 160 | 1146 | 195000€ | 1219€ |
2023-01-06 | 2 | CHE DE LA BORDERIE | 4 | 54 | 118 | 74000€ | 1370€ |
2021-12-10 | 6 | RUE DES PRIMEVERES | 4 | 106 | 890 | 130000€ | 1226€ |
2021-06-29 | 6 | RUE DES COLIBRIS | 5 | 131 | 921 | 175000€ | 1336€ |
2022-12-22 | 9 | CHE DE INGREMELLIERE | 4 | 95 | 471 | 167000€ | 1758€ |
2020-08-07 | 3 | RUE DE L ATLANTIQUE | 4 | 126 | 684 | 125000€ | 992€ |
2020-07-09 | 5481 | LE MOULIN DES EFFRES | 4 | 79 | 372 | 63000€ | 797€ |
2021-06-29 | 6 | CHE DU SOLEIL LEVANT | 4 | 128 | 407 | 95500€ | 746€ |
2022-05-10 | 1 | CHE DU SOLEIL LEVANT | 4 | 130 | 189 | 75000€ | 577€ |
2021-03-09 | 2 | RUE DE LA BRAUDIERE | 4 | 88 | 453 | 145000€ | 1648€ |
2022-07-18 | 78 | RUE DU POITOU | 6 | 107 | 801 | 106000€ | 991€ |
2023-05-03 | 5141 | BEAUVOIS | 2 | 95 | 775 | 45000€ | 474€ |
2021-11-30 | 5216 | LE HAUT VILLAGE | 4 | 90 | 89 | 85000€ | 944€ |
2019-12-27 | 6 | CHEM DE LA GALUCHERIE | 4 | 98 | 797 | 63800€ | 651€ |
2019-10-22 | 2 | LES VIEILLES TOUCHES | 4 | 140 | 1443 | 125000€ | 893€ |
2021-10-29 | 82 | RUE DU POITOU | 8 | 198 | 595 | 172500€ | 871€ |
2023-06-29 | 1 | LOTISSEMENT DES BLEUETS | 3 | 76 | 457 | 160000€ | 2105€ |
2019-07-09 | 5114 | LE MENAISIERE | 4 | 120 | 96 | 30000€ | 250€ |
2022-03-01 | 1 | RTE DE LA FORET | 6 | 98 | 332 | 84800€ | 865€ |
2023-01-16 | 3 | LE CHATELLIER | 3 | 59 | 100 | 57040€ | 967€ |
2020-09-22 | 5209 | LE FOUGEROUX | 3 | 90 | 160 | 70000€ | 778€ |
2021-04-06 | 2 | LA GACHERE | 6 | 150 | 1080 | 116000€ | 773€ |
2021-01-26 | 19 | RTE DES EAUX | 4 | 100 | 420 | 192000€ | 1920€ |
2023-01-03 | 19 | RTE DES EAUX | 4 | 100 | 420 | 203000€ | 2030€ |
2022-12-14 | 4 | RTE DU FOUGEROUX | 3 | 125 | 372 | 158000€ | 1264€ |
2021-03-09 | 5208 | LE FOUGEROUX | 3 | 125 | 372 | 120000€ | 960€ |
2020-10-23 | 5115 | LE MENAISIERE | 3 | 75 | 700 | 101500€ | 1353€ |
2021-12-15 | 7 | RTE DE LA FORET | 4 | 80 | 73 | 70000€ | 875€ |
2022-01-24 | 9 | LA COMBE | 7 | 184 | 2135 | 185000€ | 1005€ |
2019-08-06 | 16 | RTE DE LA FORET | 4 | 112 | 245 | 27000€ | 241€ |
2022-10-20 | 24 | RTE DE LA FORET | 3 | 95 | 308 | 56000€ | 589€ |
2021-12-15 | 5 | LE CHATELLIER | 3 | 80 | 186 | 67000€ | 838€ |
2022-03-24 | 17 | RTE DES EAUX | 4 | 91 | 1103 | 118000€ | 1297€ |
2020-05-18 | 15 | RTE DES EAUX | 3 | 96 | 554 | 55000€ | 573€ |
2023-01-02 | 17 | RTE DE LA FORET | 2 | 60 | 135 | 119000€ | 1983€ |